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发布时间：2023-06-29 10:45:22 阅读数：281
私募股权基金领域的快速发展促使许多投资者对私募股权产生了浓厚的兴趣，并准备注册私募股权基金公司。今天，关键是解释私募股权办公室意识的要求？
根据新版《私募股权经理登记须知》第二条第三款，申请人的办公空间应当有意识。申请人工商登记地点和具体经营地点不在同一行政区域的，应当充分证明分离的合理性。申请人应当填写有关事项，律师事务所应当做好有关事实的尽职调查，表明申请人的经营地点.注册地各自所在地，是否确实在具体经营场所经营。
营业地即办公地址，如面积不能太小.办公室不能与其他机构混合.确保营业场所的独立保护。在这里，无论最近有争议的公司注册地点是否与办公地点一致，只要看这个规定：办公空间必须有意识。
例如，共享办公空间，如办公室不能满足要求；那么，在另一种更广泛的情况下，相关企业可以共享办公空间吗？
根据具体处理情况，答案是肯定的，但必须详细说明两家相关企业之间的业务独立性及其物理隔离对策，并提供多场景、多方位的办公场所照片。
此外，还有一种常见的情况，办公场所是住宅楼或独立别墅，即办公场所是非办公楼，而是住宅楼。我们认为，虽然接受度有点牵强，但除了办公室，没有同时出租.从事其他与私募股权基金无关的业务，即保持有意识的使用，也可以得到认可。具体来说，现有的管理员也有这种情况。但对于新申请私募股权基金经理的单位，建议优先租用单独的办公空间。
私募基金公司租用办公场所必须提供哪些材料？
具体办公空间分为现有或租赁两种方式，各自必须提供不同的材料：
1.办公空间为自有房产的，需提供产权证。(自有房产是指业主为申请人的房产)
2.申请机构租用办公空间的，必须提供租赁协议.房屋产权证和租金支付凭证。（租赁协议的承租人应为申请人），租赁协议的签订主体一般为申请人，否则必须作出真正合理的说明。
注意，如果是转租，可能需要提供业主同意转租证明或转租合同等材料。建议租用的办公空间在提交备案申请时至少可使用一年。
3.办公空间免费使用的，除提供产权证外，还应提供场所免费使用说明等材料，并提前与律师沟通免费使用场所的原因。例如，办公空间为股东提供免费服务的，应当提交股东与申请人一起出示的无利益运输承诺书。
私募基金类.投资公司注册地址要求
1.基金管理有限公司：单独办公空间30平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，根据中国证券投资基金协会规定，有公司名称和LOGO只有提交中国证券投资基金业协会网站才能获得备案资格。
2.基金有限公司：共享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定。
3.投资企业：共享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定。
4.投资有限合伙企业享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定
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根据新版《私募股权经理登记须知》第二条第三款，申请人的办公空间应当有意识。申请人工商登记地点和具体经营地点不在同一行政区域的，应当充分证明分离的合理性。申请人应当填写有关事项，律师事务所应当做好有关事实的尽职调查，表明申请人的经营地点.注册地各自所在地，是否确实在具体经营场所经营。
营业地即办公地址，如面积不能太小.办公室不能与其他机构混合.确保营业场所的独立保护。在这里，无论最近有争议的公司注册地点是否与办公地点一致，只要看这个规定：办公空间必须有意识。
例如，共享办公空间，如办公室不能满足要求；那么，在另一种更广泛的情况下，相关企业可以共享办公空间吗？
根据具体处理情况，答案是肯定的，但必须详细说明两家相关企业之间的业务独立性及其物理隔离对策，并提供多场景、多方位的办公场所照片。
此外，还有一种常见的情况，办公场所是住宅楼或独立别墅，即办公场所是非办公楼，而是住宅楼。我们认为，虽然接受度有点牵强，但除了办公室，没有同时出租.从事其他与私募股权基金无关的业务，即保持有意识的使用，也可以得到认可。具体来说，现有的管理员也有这种情况。但对于新申请私募股权基金经理的单位，建议优先租用单独的办公空间。
具体办公空间分为现有或租赁两种方式，各自必须提供不同的材料：
1.办公空间为自有房产的，需提供产权证。(自有房产是指业主为申请人的房产)
2.申请机构租用办公空间的，必须提供租赁协议.房屋产权证和租金支付凭证。（租赁协议的承租人应为申请人），租赁协议的签订主体一般为申请人，否则必须作出真正合理的说明。
注意，如果是转租，可能需要提供业主同意转租证明或转租合同等材料。建议租用的办公空间在提交备案申请时至少可使用一年。
3.办公空间免费使用的，除提供产权证外，还应提供场所免费使用说明等材料，并提前与律师沟通免费使用场所的原因。例如，办公空间为股东提供免费服务的，应当提交股东与申请人一起出示的无利益运输承诺书。
私募基金类.投资公司注册地址要求
1.基金管理有限公司：单独办公空间30平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，根据中国证券投资基金协会规定，有公司名称和LOGO只有提交中国证券投资基金业协会网站才能获得备案资格。
2.基金有限公司：共享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定。
3.投资企业：共享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定。
4.投资有限合伙企业享办公空间15平方米（建筑面积），悬挂企业营业执照复印件，符合市场监督管理局规定
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